一位資深防水師傅揭秘房屋漏水維修中的陷阱！[南京藍盾]

本人是一個從事防水維修多年的資深業務經理加技術員，下面由我來跟大家談談我在銷售中業主做房屋漏水維修的生涯中遇到的各種神坑，也可以讓各位以后在選擇屋面防水維修的時候知道怎么選擇，

1. 找物業報修；

  物業一般會有兩種處理方案，（1）我們小區的維修需要走維修基金才能維修，要么呢你等我們小區到了可以動用維修基金的時候，一起維修，要么呢，你就讓你們樓層3分之2的業主簽字同意，并讓業主委員會簽字由我們來幫你審批。當然了不管哪種都需要經過漫長的等待，有等不急自己找人修的，認為有發票有合同到時候等維修基金下來再報銷，我只能說您太天真了，除非你有關系，否則你絕對報不了，首先你找的單位是否在維修基金庫里，又是否在我們物業公司的資料庫里，如果不在，抱歉！我們不接受報銷，因為跟我們規則不符合。（2）找物業報修后，物業會先登記，然后進入最低1個月起步的漫長等待，好不容易把房屋漏水維修師傅盼來了，師傅上去兩分鐘結束戰斗。然后剛下雨就又漏了，繼續報修。繼續等待，繼續漏水，然后進入一個死循環，能不能修好完全靠運氣。

2. 裝修的時候找裝修公司做的屋面防水

       裝修公司的所有項目都是只有一年質保的，而且裝修公司本身就相當于一家中介，把水電轉包給水電工，把貼磚轉包給泥瓦工，把櫥柜打造轉包給木工，把粉刷轉包給油漆工，把防水轉包給防水工，而在外面接散活的防水工一般都是二把刀，因為技術好的都去做長期工或者去做大面積的施工，小面積的根本就看不上，好的防水公司一般也不會跟裝修公司合作，因為利潤都已經被裝修公司拿走，做的話沒什么意義，所以經常造成，裝修公司做的屋面防水用料差，施工粗糙，甚至不到一年就漏了，然后派個工人隨便糊弄一下，過了保修期，留給業主的只有深深的無奈和悔不當初。

3. 找了個承諾質保20年的

  在路邊隨便找了個面包車防水，談的時候，師傅會告訴你，我這樣做可以給你包10年20年不漏水，如果漏水造成的損失我全賠，既然保的時間這么長，肯定會用好材料，價格當然也高，完工以后師傅拿錢走人。下雨的時候，屋頂漏水依舊，打師傅電話，師傅說過兩天來修，兩天后再打已經是空號了，這才想起來，師傅是承諾了很多，單是沒有簽合同，或者合同簽了，但沒有蓋章，誰知道這是真是假啊！

4. 找了個按斤算錢的，感覺還蠻便宜的。

      在網上找很多家防水公司，感覺價格普遍偏高。正好門口來了個開面包車做防水的，一問價格，防水材料按斤算，用多少算多少，一斤也才20元，沒有起步價，一拍大腦，哎呦喂！這就是我想要找防水施工隊啊！就你啦！馬上開工，等房屋漏水維修的師傅把材料帶過來一稱，瞬間懵逼了，這價格竟然是最高的，這時候想反悔已經來不及了，只能在心里安慰自己一分價錢一分貨，貴就貴點吧！師傅做完后，隨手遞來一份收據，請把維修款付一下，以后記得幫我介紹生意，下雨漏水了，師傅也失蹤了，繼續安慰自己就當買個教訓，重新再找家防水公司吧!如果想反悔不做，師傅立馬變身社會人，各種暗語威脅，我現在就在你家，我就沒見過干了活敢不給結賬的，我老表在某個地方就是扛把子，上次一家不給錢，我直接讓他進醫院。

5. 找了家便宜的防水公司

      在網上找了家報價最低的防水公司過來施工，用的材料都一樣，質保年限也一樣，然后來施工了，施工途中，各種增項，這里不做的話，有可能會漏水，這樣的話我們就沒辦法給你質保了，這里這樣做的話效果會更好，只是要稍微增加一點費用，這里用這種材料更環保，但這種材料價格會更高一點，等做完一算賬，增項比原價還高，活干都干了，就這樣吧！好歹有合同有質保，雖然錢花的多了點，但問題解決了啊！