房屋漏水誰是責任人？建筑商、物業(yè)、鄰居？漏水找誰維修？南京漏水檢測上門服務(wù)

房屋漏水誰是責任人？建筑商、物業(yè)、鄰居？漏水找誰維修？

開發(fā)商是漏水責任人

新房在保修期內(nèi)的話，如果房屋漏水是因為房屋的質(zhì)量問題，非人為破壞的，而且房屋的防水還在質(zhì)保期內(nèi)或者房屋本身設(shè)計不合理，造成漏水的，業(yè)主應(yīng)該及時通知開發(fā)商進行處理。當然如果開發(fā)商修補幾次以后，漏水問題還是存在，業(yè)主可以找專業(yè)的南京防水公司自行維修，費用則由開發(fā)商來承擔。如果開發(fā)商不理會，拒不修繕的話，就找當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督與檢測管理站反應(yīng)，或者將開發(fā)商起訴至法院。

小區(qū)物業(yè)是責任人

新房過了保修期的，如果是屋頂 外墻或者公共區(qū)域漏水，就可以找物業(yè)。下水管道的返水情況，該部分屬于公共設(shè)施，物業(yè)公司如未盡到日常管理、維護等義務(wù)，也需承擔相應(yīng)的責任。如果物業(yè)多次沒有修好漏水問題，業(yè)主也可以找專業(yè)的南京防水公司上門維修，和維修公司簽訂合同和發(fā)票找物業(yè)承擔。（基本業(yè)主找物業(yè)說明漏水情況，物業(yè)也是自行處理或者自己找防水維修的）

樓上或者鄰居是責任人

如果不是頂樓，樓上漏你家，樓上業(yè)主或租戶方面的原因：裝修、改建不當，防水材料質(zhì)量問題，防水工程施工不到位，用水不當，防水材料老化等引起的漏水問題，可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)一下樓上業(yè)主。業(yè)主配合的話最好，不配合的話，你可以找一下居委或者社區(qū)、物業(yè)協(xié)調(diào)。如果調(diào)解不成，訴訟也是一種維權(quán)的方式。

遇到漏水問題一定要找南京防水公司。

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