老舊小區屋頂漏水怎么辦？屋頂防水補漏施工流程

購買二手房小區房屋屋頂漏水怎么辦？買房時候有被屋內裝修吸引沒有考慮到屋頂的防水問題。等裝修入駐卸掉所有的屋頂吊頂、木飾面、石膏板，才發現坑還是不小的、二樓屋頂有多處明顯裂縫和陳年水漬，露臺也有漏水并殃及樓下廚房吊頂。要給露臺屋頂做防水，又是一筆不小的費用。（希望大概購買二手房時候一定要檢測一下屋內有沒有漏水點或者防水沒做好的地方）

屋頂是多個斜面組成的，一百多平方，所以基本材料，最終業主還是選擇了高聚物改性瀝青防水卷材，比起高分子卷材，造價比較低，施工也比較方便。

(業主本來心儀三元乙丙橡膠防水卷材，耐老化能力超強，但是后來發現粘接劑要求非常高，粘合不好，一切白搭。)

高聚物防水卷材一般有:

APP防水卷材，塑性高聚物，溫度適用范圍-15℃~130℃。

SBS 防水卷材，彈性高聚物，溫度適用范圍-25℃~100℃。

SBS的彈性拉伸和耐疲勞性會比APP更好一些，2者都適用熱熔法鋪貼。

業主屋頂基本都是斜面，因此采用了SBS防水卷材鋪設。

屋頂防水補漏具體施工工藝要注意一些細節：

1.若原屋頂的卷材已經老化，必須進行拆除和基層清理。

2.明顯漏水點要堵漏寶進行防水基層施工，再用防水膠膜均勻涂刷一遍。

3.防水卷材用熱熔法進行鋪貼，鋪設要細心緩慢，此處為施工重點。（此處注意：鋪設防水卷材時候要選專業的施工團隊和師傅操作3分材料，7分施工手藝）

5.卷材鋪設完成后，要用丙烯酸防水膠接縫處進行涂刷，鞏固防水效果。